Maison standing 6 chambres sur terrain clos – Garage triple, sauna, terrasse

395.000€
Vente

186 m2

Surface

4

Chambres

7

Pièces

Vaux-en-Bugey

Quartier

Description

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale construite en 1993, rénovée, alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse offre un vaste salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu’une cuisine équipée entièrement refaite, tous deux donnant accès à une terrasse, parfait pour profiter d’une belle vue dégagée. Vous trouverez également à ce niveau, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée et 1 WC + 1 débarras/dressing.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et peut servir de 2ème logement pour loger un parent, ou pour du airbnb. Vous profiterez d’une cuisine d’été de 25 m² pouvant servir de chambre, d’une seconde chambre offrant un accès à une grande terrasse entièrement pavée avec accès direct sur le jardin. Un troisième espace de 16 m² avec placard pouvant servir de chambre. Une buanderie / salle d’eau.

Un sauna privatif, ainsi qu’un garage intégré à la maison + un garage double indépendant, viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de murs et arboré, d’une superficie de près de 1 350 m² et une grande cour pavée.

Volets roulants électriques, maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir : un bien rare, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquilité.

📍 À visiter sans tarder !


Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
ENERGIES :
Estimation haute du coût des dépenses d'énergies : 2920 €/an - Estimation basse du coût des dépenses d'énergies : 4010 €/an - Année de référence des prix de l'énergie : 2023 - Classe énergie : D - Consommation DPE : 234 kWhEP/m².an - Classe climat : D - Indice d'émission GES : 7 Kg CO2/m².an

Localisation

  • Département : Ain Ville : Vaux-en-Bugey
  • Réf. du bien 85979987
  • Prix 395.000€
  • Provisions sur charges
  • Type de bien Maison
  • Statut du bien Vente
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Année de construction 1983
  • Surface 186 m2

Contact

Olivia Gonin
Agent immobilier